1978〜1988年築, 専有面積10.45㎡〜30.45㎡の平均販売価格
東京都
76.4万円/㎡
前年比+7.8%
中央区
96.8万円/㎡
前年比+8.4%
グランドハイツ八丁堀
東京都中央区新川二丁目
京葉線 / 八丁堀駅 徒歩3分
1983年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
1,918万円
93.8万円/㎡
1,075
1,637
2,198
2,760
AI査定結果
推定相場価格
1,918万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,637万円〜2,198万円
80.0万円/㎡〜107.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月15日
グランドハイツ八丁堀
1,850万円（90.5万円/㎡）/ 5階 / 20.45㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は91.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,850万円 | 90.5万円 | 5階 | 20.45㎡ | 1R | - |
| 2025/05/15 | 1,850万円 | 90.5万円 | 6階 | 20.45㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/14 | 1,850万円 | 90.5万円 | 6階 | 20.45㎡ | 1R | - |
| 2024/08/01 | 2,180万円 | 106.6万円 | 10階 | 20.45㎡ | 1R | - |
| 2024/06/15 | 2,180万円 | 106.6万円 | 9階 | 20.45㎡ | 1R | - |
| 2024/04/07 | 2,100万円 | 87.2万円 | 8階 | 24.08㎡ | 1R | - |
| 2024/03/26 | 2,000万円 | 83.1万円 | 8階 | 24.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/12/04 | 2,100万円 | 102.7万円 | 10階 | 20.45㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 106.6万円 | 10階 | 20.45㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/31 | 2,100万円 | 87.2万円 | 7階 | 24.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/09/01 | 1,980万円 | 96.8万円 | 10階 | 20.45㎡ | 1R | 東 |
| 2023/05/28 | 1,700万円 | 83.1万円 | 10階 | 20.45㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/04/09 | 1,780万円 | 87.0万円 | 10階 | 20.45㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/01/27 | 1,700万円 | 70.6万円 | 9階 | 24.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/03/03 | 1,900万円 | 78.9万円 | 8階 | 24.08㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は86.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | グランドハイツ八丁堀 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅3分 | 1,850万円 | 90.5万円 | 20.45㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2024/07/12 | ニューハイツ八丁堀 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅3分 | 1,850万円 | 82.2万円 | 22.5㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 86戸 | SRC |
| 2025/01/17 | フドウ八丁堀ハイツ 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 1,500万円 | 83.0万円 | 18.08㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション越前堀公園 中央区新川二丁目 | 茅場町駅5分 | 1,580万円 | 77.2万円 | 20.47㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北東 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 藤和新川コープ 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅3分 | 2,180万円 | 87.9万円 | 24.8㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/08/04 | 藤和八丁堀コープIII 中央区湊二丁目 | 八丁堀駅8分 | 1,580万円 | 90.1万円 | 17.54㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2022/10/20 | 恒陽サンクレスト茅場町 中央区新川一丁目 | 茅場町駅6分 | 1,980万円 | 91.8万円 | 21.56㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 朝日八丁堀マンション 中央区入船一丁目 | 八丁堀駅3分 | 1,920万円 | 95.4万円 | 20.12㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1982年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/30 | サンパーク東京銀座 中央区入船一丁目 | 八丁堀駅3分 | 2,580万円 | 109.1万円 | 23.65㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 9階建 | - | 1982年 | 82戸 | SRC |
| 2023/02/17 | いづみハイツニュー茅場町 中央区日本橋茅場町二丁目 | 茅場町駅2分 | 1,280万円 | 79.7万円 | 16.06㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ブルーハイツ茅場町 中央区日本橋茅場町二丁目 | 茅場町駅2分 | 1,650万円 | 76.9万円 | 21.45㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 光建ハイム日本橋 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅4分 | 1,750万円 | 69.0万円 | 25.38㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2024/01/13 | ライオンズマンション明石町 中央区明石町 | 新富町駅4分 | 1,880万円 | 98.1万円 | 19.16㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2021/05/30 | 築地ハイツ 中央区入船三丁目 | 新富町駅1分 | 1,880万円 | 75.3万円 | 24.96㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ルミネ日本橋 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅4分 | 2,750万円 | 109.6万円 | 25.08㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2022/09/09 | 日本橋小網町ハイツ 中央区日本橋小網町 | 茅場町駅3分 | 1,880万円 | 74.0万円 | 25.42㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/26 | スターコート日本橋 中央区日本橋小網町 | 茅場町駅5分 | 2,130万円 | 90.0万円 | 23.67㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.8%上昇、中央区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.5万円）は中央区の平均と比較して6.5%割安です。